느낀 점
- 미국 부동산에 투자하는 방법에 관해 나열한 책
- 개인적으로 상상도 못 했던 방안이었는데, 나의 사고를 넓혀준 책
- 투자하면 좋은 점, 투자사례, 투자 방법 등에 관해 나와있음
- 공부해서 내가 직접 투자하면 좋겠지만, 시장조사하는데 들어가는 전반적인 비용을 고려하면 지은이를 통해 투자하는 게 더 좋은 방안일 듯..
책에 소개된 미국부동산 특징
- 한국에 비하면 가격이 나쁘지 않은 편, 미국의 제주도 느낌이라 그런것 일수도
- 하지만 비싼집도 존재
- 지은이가 추천하는 하와이 다운타운 콘도의 경우 10-20평 이하 2-4억 원 정도
- 바닷가 바로 앞 보단 다운타운 근처 추천
- 미국은 장소에 따라 렌트가 가능한 자산이 있고 아닌 자산이 존재. 지은이는 렌트가 가능한 자산 추천
- 지은이는 미국부동산을 사서 지가 상승 및 렌트 수익을 추천
- 생소한 미국 부동산시장 관련 용어들을 접해서 좋았음.
- Fee simple = 매수 및 소유 / Leasehold = 땅은 못사고 부동산만 리스
- 미국은 에스크로 필수
- 종합부동산세 없음, 재산세 존재 하지만 몇가지 방법을 통해 절세 가능
- 외국인의 주택담보대출 가능
몇가지 리스크?
- 아무래도 외국자산이다 보니 FX 리스크 존재
- 타지 투자는 항상 사기 조심
- 화산조심?
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